Алтай, Новосибирская область и Адыгея стали безусловными лидерами по росту цен на участки под ИЖС. Заметное подорожание произошло в период с ноября 2021 по март 2022 года, после чего рынок стабилизировался. В результате средняя стоимость земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, в РФ увеличилась до 2,2 млн рублей, что на 9,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Стоимость участков в лидирующей Новосибирской области выросла беспрецедентно — в 3 раза, в Алтайском крае — в 2 раза. Другие регионы показали существенно меньший прирост, но он все же более чем значительный: Адыгея — 43,9%, Иркутская область — 39,4%, Забайкальский край — 38,2%.
Непонятно с чем связано такое заметное подорожание участков под ИЖС именно в указанных регионах, особенно на фоне того факта, что общий интерес к земельным участкам в России снизился на 10% судя по количеству просмотров объявлений о продаже. И это при том, что предложений в целом по стране также стало меньше примерно на 12%. В то же время Новосибирская область демонстрирует 3-кратный прирост стоимости земли при 2-кратном увеличении числа предложений, что еще более парадоксально. В большинстве же центральных регионов на данный момент можно приобрести участок под строительство дома достаточно выгодно.
По данным сервиса «Авито» в III квартале текущего года самый высокий рост стоимости загородной недвижимости — от коттеджей до таунхаусов был отмечен в Волгоградской, Саратовской и Вологодской областях.