В рамках международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ было объявлено о запуске нового инструмента «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», разработанного Росреестром совместно с аналитиками ДОМ.РФ. Этот индекс отражает изменения цен на квартиры в новостройках по всем регионам России, включая Тамбовскую область.
Основой для формирования индекса служат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года Росреестр передает эти данные в ДОМ.РФ в соответствии с требованиями российского законодательства. За это время была проделана огромная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию взаимодействия между кредитными организациями, застройщиками и конечными потребителями. В результате, доля электронного оформления договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) увеличилась в четыре раза по сравнению с 2019 годом.
Индекс станет полезным инструментом не только для риэлторов и застройщиков, но и для всех граждан, планирующих приобретение жилья или улучшение жилищных условий. Интеграция данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства позволяет представить полную картину стоимости квартир на первичном рынке во всех регионах России. Индекс обновляется ежемесячно, что обеспечивает точность и актуальность данных о стоимости квадратного метра жилья.
Особое внимание в этом контексте стоит уделить Тамбовской области, где управление Росреестра зарегистрировало почти 13 тысяч договоров долевого участия в строительстве, из которых 2 666 были зарегистрированы только за последний год. Сейчас в среднем ежемесячно регистрируется свыше 200 договоров, и специалисты отмечают значительный рост подачи документов в электронном формате. Этот переход позволяет сократить время регистрации с 3-4 дней до всего 6 часов.
Кроме того, Росреестр разрабатывает новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Этот сервис предложит систему показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости, и будет включать данные о реальных сделках из ЕГРН. Платформа позволит проводить детализированную аналитику как по всей России, так и по отдельным округам, регионам и городам. Планируется, что первая версия этой комплексной аналитической платформы станет доступна к концу 2024 года, и данные будут обновляться ежеквартально.
Если вы рассматриваете возможность приобретения квартиры в Тамбове от застройщика, новый индекс цен и платформа аналитики рынка недвижимости помогут внимательно следить за динамикой цен и принимать обоснованные решения.