Прогноз на 2025 год предполагает, что около 10% всех ипотечных кредитов в России будут направлены на стройку домов, используя эскроу-счета. Компания ДОМ.РФ сообщает, что ожидается выдача около 100 тысяч кредитов, из которых 80% пойдут на покупку готовых объектов, а 20% — непосредственно на строительство. Евгений Квасенков, директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ, отметил на конференции в НИУ ВШЭ, что проекты домов и льготные программы станут основными факторами роста спроса. Из 20 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство 40% будут выданы через «Семейную ипотеку», а остальные 60% — по другим государственным программам или на рыночных условиях.
С марта 2024 года будет принят закон, требующий использовать эскроу-счета для договоров на стройку. Это защитит вложения дольщиков до завершения работ. Для поддержки подрядчиков ДОМ.РФ ввел льготное кредитование с процентной ставкой до 1%, выделив 1 млрд рублей, что обеспечит финансирование общей площадью 1 млн кв. м. За полгода процент одобрения заявок по льготной программе увеличился с 8,4% до 25%, с подачей 10 тысяч заявок от застройщиков.
Дополнительно, к марту 2025 года будет обновлён портал строим.дом.рф, где подрядчики смогут публиковать данные. Это увеличит прозрачность рынка, давая клиентам возможность оценивать репутацию компаний и выбирать лучшие варианты. Таким образом, государственная поддержка, инновационные технологии и защитные меры способствуют развитию индивидуального жилищного строительства, делая строительство более доступным и безопасным для граждан.