Загородные поселки теперь оценивают не только по площади дома и участка, но и по наличию медицинских и восстановительных служб. За рубежом уже запущены объекты, где гости живут в собственных виллах и одновременно пользуются диагностическими и спа-программами. На островном курорте для этого оборудовали 37 процедурных комнат и разработали курсы по омоложению кожи и борьбе со стрессом. В другом месте, среди песков, возвели жилые корпуса с зелеными террасами и крупным медцентром. Собственники проводят там по нескольку недель или месяцев за год, остальное время передают объекты в арендное управление.
В Подмосковье появляется аналогичный проект — на территории более 250 гектаров в нем будут размещены частные домовладения, пятизвездочный отель на 160 номеров, спа-комплекс с термальной зоной и центр биоинтегративной медицины. Общий объем вложений в создание курортно-рекреационного кластера оценивается примерно в 40 млрд рублей. Концепция проекта основана на философии долголетия. Активный образ жизни, спорт и восстановление сил интегрированы в повседневный уклад резидентов. Природное окружение, включая лес и воду, создает условия для активного отдыха.
Раньше покупатели загородной недвижимости основное внимание уделяли проектам коттеджей из кирпича и возможности купить участок под ИЖС для самостоятельного строительства. Теперь к этому добавляется инфраструктура, ориентированная на качество жизни. Девелоперы пересматривают концепции поселков, включают в них медицинские центры и спа-зоны. Формат «частный дом плюс курорт плюс медицина» становится востребованным в премиальном сегменте. Пока такие предложения единичны, но аналитики ожидают распространения этой модели.