Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном региональном контроле над подрядчиками ИЖС. Сейчас надзор за компаниями, строящими частные дома по эскроу, ведется добровольно, но документ превращает добровольность в обязанность.
Поводом стала статистика обманутых заказчиков. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко напомнил, что более 20 тысяч россиян не получили дома, заказанные у подрядчиков ИЖС.
Компании, заключающие договоры с эскроу, обязаны раскрывать сведения о себе, о проектах домов, о стоимости и сроках стройки, а также обо всех подписанных контрактах. Регионы смогут проверять данные и выдавать предписания нарушителям.
Ко второму чтению добавят критерии надежности подрядчика — оценят финансы, оборудование, персонал и опыт компании. Банки смогут применять те же критерии при решении о проектном финансировании.
Нововведение снижает риск потери денег у покупателей загородного жилья, а критерии надежности отсеют слабые компании.
Семьям, которые решили купить новый дом от застройщика, стоит изучить сведения о договорах и сроках подрядчика. Перед выбором планировки сравните готовые проекты коттеджей и сопоставьте смету с условиями эскроу-договора.