Рынок новостроек завершил 2025 год с историческим максимумом: совокупный объем продаж жилья по ДДУ достиг 5,6 трлн рублей, побив рекорд 2023 года (5,2 трлн). Несмотря на высокую ключевую ставку и коррекцию льготных программ в начале года, во втором полугодии спрос резко оживился. Ажиотажный декабрь, подогретый изменениями в семейной ипотеке и снижением ставки ЦБ, превысил по числу сделок даже пиковый июнь 2024-го.
Крупнейшие девелоперы подтверждают положительную динамику. «Группа ЛСР» увеличила объем новых контрактов на 17%, до 191 млрд рублей. GloraX показал рекордные результаты за всю историю: рост продаж в деньгах на 47% (до 45,9 млрд руб.), при этом доля региональных проектов в структуре продаж компании выросла в пять раз — до 60%. В «Эталон» стоимость заключенных контрактов достигла 153,5 млрд руб., а в четвертом квартале продажи выросли на 45% год к году за счет расширения бизнес- и премиум-сегмента. ГК «Самолет» реализовала недвижимости на 272 млрд руб., причем во втором полугодии объем продаж прибавил 34% относительно того же периода 2024-го.
На фоне этих результатов участники рынка строят планы на 2026 год. Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен (от 13% до 20% в зависимости от региона) и спроса на фоне снижения ключевой ставки и адаптации к новым условиям ипотеки. Девелоперы намерены расширять географию и усиливать позиции: «Самолет» планирует реализовать 1,3 млн кв. м, делая ставку на локации с устойчивым спросом; «Эталон» готовит запуск нового премиального проекта в Москве. GloraX продолжит региональную экспансию, включая вывод проектов в Ленобласти, Омске и Владивостоке, а также рассматривает новые M&A-сделки. При этом строительство многоэтажных домов остается ведущим драйвером развития: наращивание объемов текущего строительства позволяет компаниям укреплять долю рынка даже в условиях меняющейся экономики.