Рынок индивидуального жилья переживает кризис, в результате которого тысячи семей по всей стране остались без долгожданного жилья и с неподъемными долгами. Ситуация усугубляется тем, что многие застройщики, столкнувшись с чередой проблем, оказались не в состоянии выполнить свои обязательства, оставив клиентов на пустом участке и с действующими ипотечными кредитами.
Основными причинами коллапса стали резкий рост цен на строительные материалы, острая нехватка квалифицированных рабочих и инженеров, а также запредельно высокие процентные ставки по кредитам, которые сделали строительство жилых домов недоступным для большинства семей. Дополнительным ударом для рынка стало стремительное внедрение системы эскроу-счетов, к которому многие компании, особенно небольшие, не успели адаптироваться. Все это привело к массовым банкротствам, в том числе и среди давно работавших на рынке фирм.
В итоге потенциальные покупатели стали крайне осмотрительными и все чаще отдают предпочтение готовым объектам, а не рискованным договорам на строительство. Специалисты советуют тем, кто все же решился на сделку, тщательно проверять историю застройщика, лично посещать его стройплощадки и дробить оплату по этапам. Для многих единственным безопасным решением сегодня является покупка готового проекта дома, где риски сведены к минимуму, а переезд возможен в кратчайшие сроки. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время стоимость загородного жилья значительно вырастет, что окончательно закроет рынок для массового покупателя.