Новости

Летний сезон 2026 года для частного загородного строительства проходит без ценовых потрясений. Стоимость возведения домов растет в границах инфляции, но падения цен не происходит. По данным опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, с начала активного сезона (март–апрель) удорожание составило до 10%.

Средняя ставка по рыночной ипотеке на строительство индивидуального жилья на начало июня превышает 19%, по данным ЕИСЖС. В то же время государство предлагает пять федеральных льготных программ по ставками от 2 до 6%. Все они распространяются на строительство частных домов, а также на покупку участка с последующей застройкой.

Загородные поселки теперь оценивают не только по площади дома и участка, но и по наличию медицинских и восстановительных служб. За рубежом уже запущены объекты, где гости живут в собственных виллах и одновременно пользуются диагностическими и спа-программами. На островном курорте для этого оборудовали 37 процедурных комнат и разработали курсы по омоложению кожи и борьбе со стрессом.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка — обязательное условие для оформления сделок с землей и прав на нее. Регистрационное ведомство разъяснило, как правильно провести межевание.

С начала 2026 года стоимость возведения частных домов в России уже увеличилась на 5-10%, а к концу года общий прирост может достичь 10-20%. Главными драйверами удорожания стали повышение базовой ставки НДС до 22% с 1 января, сохраняющийся дефицит рабочих рук и подорожавшая логистика. Несмотря на низкий зимний сезон, позволявший получить индивидуальные скидки, фундаментальные факторы продолжают толкать цены вверх.

Временное дорожное покрытие и уличное освещение появятся на проспекте Космонавтов в деревне Крутые Выселки — о таких мерах удалось договориться во время выездной встречи с жителями. Поводом для разбирательства стало масштабное строительство многоквартирных домов, из-за которого тяжёлая техника буквально перепахала местные проезды, а люди остались без нормального света и в круглосуточном шуме.

Рынок новостроек завершил 2025 год с историческим максимумом: совокупный объем продаж жилья по ДДУ достиг 5,6 трлн рублей, побив рекорд 2023 года (5,2 трлн). Несмотря на высокую ключевую ставку и коррекцию льготных программ в начале года, во втором полугодии спрос резко оживился. Ажиотажный декабрь, подогретый изменениями в семейной ипотеке и снижением ставки ЦБ, превысил по числу сделок даже пиковый июнь 2024-го.

В 2026 году в России планируют ввести национальный стандарт (ГОСТ Р) на выполнение отделочных работ в новостройках. Документ, который разрабатывает Минстрой совместно с Росстандартом, призван унифицировать требования к качеству ремонта и сделать процесс приемки квартир прозрачным как для покупателей, так и для девелоперов.

Каждый третий дом (32%), построенный в 2025 году по эскроу-счетам, — это газосиликатный дом. Материал стал популярен за счет своей пористой структуры, которая снижает теплопотери в 1,5-2 раза по сравнению с монолитом, и мягкой текстуры блоков, позволяющей обрабатывать их сразу на месте.

В 2025 году только у 13% российских подрядчиков, строящих дома по эскроу, загрузка превысила 75%. В среднем компании работали наполовину — 49% мощностей. Такие данные получены в опросе банка «Дом.РФ», в котором участвовали около сотни строительных фирм из 75 регионов со средним стажем в этой сфере семь лет. Большинство возвели по эскроу не больше пяти объектов.