Новости

Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном региональном контроле над подрядчиками ИЖС. Сейчас надзор за компаниями, строящими частные дома по эскроу, ведется добровольно, но документ превращает добровольность в обязанность.

С января по сентябрь 2026 года в регионе сдали 312,1 тысячи квадратных метров жилья, что на 7% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Такие данные опубликовали региональные власти 22 октября.

Всплеск продаж жилья в новостройках возможен только после устойчивого снижения ставки ЦБ, считают эксперты. По данным на сентябрь 2026 года лимиты семейной ипотеки практически исчерпаны, и банки выдают рыночные кредиты под 18-19% годовых, что отсекает значительную часть покупателей первичного жилья.

В первом полугодии 2026 года рынок индивидуального жилищного строительства показал противоречивую динамику, потому что выдача ипотеки выросла почти вдвое, тогда как ввод частных домов сократился более чем на четверть.

Когда ипотечный кредит, взятый на покупку жилья, полностью погашен, с объекта снимается обременение, которое ограничивает сделки. В управлении Росреестра пояснили, что обращаться в ведомство самостоятельно не нужно, поскольку банк по закону обязан направить документы для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Летний сезон 2026 года для частного загородного строительства проходит без ценовых потрясений. Стоимость возведения домов растет в границах инфляции, но падения цен не происходит. По данным опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, с начала активного сезона (март–апрель) удорожание составило до 10%.

Средняя ставка по рыночной ипотеке на строительство индивидуального жилья на начало июня превышает 19%, по данным ЕИСЖС. В то же время государство предлагает пять федеральных льготных программ по ставками от 2 до 6%. Все они распространяются на строительство частных домов, а также на покупку участка с последующей застройкой.

Загородные поселки теперь оценивают не только по площади дома и участка, но и по наличию медицинских и восстановительных служб. За рубежом уже запущены объекты, где гости живут в собственных виллах и одновременно пользуются диагностическими и спа-программами. На островном курорте для этого оборудовали 37 процедурных комнат и разработали курсы по омоложению кожи и борьбе со стрессом.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка — обязательное условие для оформления сделок с землей и прав на нее. Регистрационное ведомство разъяснило, как правильно провести межевание.

С начала 2026 года стоимость возведения частных домов в России уже увеличилась на 5-10%, а к концу года общий прирост может достичь 10-20%. Главными драйверами удорожания стали повышение базовой ставки НДС до 22% с 1 января, сохраняющийся дефицит рабочих рук и подорожавшая логистика. Несмотря на низкий зимний сезон, позволявший получить индивидуальные скидки, фундаментальные факторы продолжают толкать цены вверх.