Новости

Каждый третий дом (32%), построенный в 2025 году по эскроу-счетам, — это газосиликатный дом. Материал стал популярен за счет своей пористой структуры, которая снижает теплопотери в 1,5-2 раза по сравнению с монолитом, и мягкой текстуры блоков, позволяющей обрабатывать их сразу на месте.

В 2025 году только у 13% российских подрядчиков, строящих дома по эскроу, загрузка превысила 75%. В среднем компании работали наполовину — 49% мощностей. Такие данные получены в опросе банка «Дом.РФ», в котором участвовали около сотни строительных фирм из 75 регионов со средним стажем в этой сфере семь лет. Большинство возвели по эскроу не больше пяти объектов.

Тамбовская область по итогам 2025 года продемонстрировала значительный рост объемов жилищного строительства. Согласно предварительным данным регионального минстроя, в эксплуатацию введено более 429 тысяч квадратных метров жилья, что превысило установленный плановый показатель в 418 тысяч «квадратов»

В Тамбовской области подвели итоги комплексных кадастровых работ за год. Специалисты обследовали 757 кадастровых кварталов в 11 муниципалитетах, сформировали актуальную карту земель и выявили перспективные зоны для развития.

Рынок индивидуального жилья переживает кризис, в результате которого тысячи семей по всей стране остались без долгожданного жилья и с неподъемными долгами. Ситуация усугубляется тем, что многие застройщики, столкнувшись с чередой проблем, оказались не в состоянии выполнить свои обязательства, оставив клиентов на пустом участке и с действующими ипотечными кредитами.

Цены на новостройки с января по август 2025 года выросли с 171,1 до 176 тыс. рублей за квадратный метр. Однако этот рост отстает от инфляции. За год после завершения госпрограммы ипотеки стоимость жилья увеличилась только на 4,2%.

Рынок ИЖС в 2025 году ожидает умеренный рост цен на материалы после прошлых резких скачков. Эксперты отмечают, что пик подорожания остался позади, и теперь стоимость регулируется стабильной инфляцией и сезонным спросом.

Сектор ИЖС в России демонстрирует рост (введено 33 млн кв. м за 5 мес. 2025 г., +7% г/г), но сопровождается значительными рисками. По оценкам ЦБ и Минстроя, десятки тысяч граждан (от 10,8 тыс. до 30 тыс.) столкнулись с проблемами, где недобросовестные подрядчики не завершили дома или исчезли, особенно среди льготных заемщиков. Правительство рассматривает продление сроков строительства по ипотеке с 12 до 24 месяцев для пострадавших.

На рынке индивидуального жилищного строительства произошло знаковое изменение. Впервые объем выданных ипотечных кредитов на покупку готовых частных домов сравнялся с объемом кредитов на их строительство. Об этом сообщают эксперты «Циан.Аналитики» со ссылкой на данные за январь-апрель 2025 года.

С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила для индивидуального жилищного строительства. Обязательное применение эскроу-счетов защищает граждан от недобросовестных застройщиков. Деньги покупателей теперь хранятся на специальных счетах, а подрядчики получают доступ к средствам только после завершения объекта.