Новости

В первом полугодии 2026 года рынок индивидуального жилищного строительства показал противоречивую динамику, потому что выдача ипотеки выросла почти вдвое, тогда как ввод частных домов сократился более чем на четверть.

Когда ипотечный кредит, взятый на покупку жилья, полностью погашен, с объекта снимается обременение, которое ограничивает сделки. В управлении Росреестра пояснили, что обращаться в ведомство самостоятельно не нужно, поскольку банк по закону обязан направить документы для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Летний сезон 2026 года для частного загородного строительства проходит без ценовых потрясений. Стоимость возведения домов растет в границах инфляции, но падения цен не происходит. По данным опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, с начала активного сезона (март–апрель) удорожание составило до 10%.

Средняя ставка по рыночной ипотеке на строительство индивидуального жилья на начало июня превышает 19%, по данным ЕИСЖС. В то же время государство предлагает пять федеральных льготных программ по ставками от 2 до 6%. Все они распространяются на строительство частных домов, а также на покупку участка с последующей застройкой.

Загородные поселки теперь оценивают не только по площади дома и участка, но и по наличию медицинских и восстановительных служб. За рубежом уже запущены объекты, где гости живут в собственных виллах и одновременно пользуются диагностическими и спа-программами. На островном курорте для этого оборудовали 37 процедурных комнат и разработали курсы по омоложению кожи и борьбе со стрессом.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка — обязательное условие для оформления сделок с землей и прав на нее. Регистрационное ведомство разъяснило, как правильно провести межевание.

С начала 2026 года стоимость возведения частных домов в России уже увеличилась на 5-10%, а к концу года общий прирост может достичь 10-20%. Главными драйверами удорожания стали повышение базовой ставки НДС до 22% с 1 января, сохраняющийся дефицит рабочих рук и подорожавшая логистика. Несмотря на низкий зимний сезон, позволявший получить индивидуальные скидки, фундаментальные факторы продолжают толкать цены вверх.

Временное дорожное покрытие и уличное освещение появятся на проспекте Космонавтов в деревне Крутые Выселки — о таких мерах удалось договориться во время выездной встречи с жителями. Поводом для разбирательства стало масштабное строительство многоквартирных домов, из-за которого тяжёлая техника буквально перепахала местные проезды, а люди остались без нормального света и в круглосуточном шуме.

Рынок новостроек завершил 2025 год с историческим максимумом: совокупный объем продаж жилья по ДДУ достиг 5,6 трлн рублей, побив рекорд 2023 года (5,2 трлн). Несмотря на высокую ключевую ставку и коррекцию льготных программ в начале года, во втором полугодии спрос резко оживился. Ажиотажный декабрь, подогретый изменениями в семейной ипотеке и снижением ставки ЦБ, превысил по числу сделок даже пиковый июнь 2024-го.

В 2026 году в России планируют ввести национальный стандарт (ГОСТ Р) на выполнение отделочных работ в новостройках. Документ, который разрабатывает Минстрой совместно с Росстандартом, призван унифицировать требования к качеству ремонта и сделать процесс приемки квартир прозрачным как для покупателей, так и для девелоперов.