Строительство коттеджей и квартир
в Тамбове и области
Офисы продаж
Онлайн-трансляция
Офисы продаж
Тамбов, ул. М. Горького, 31 корпус.3
+ еще 2 офиса
Тамбов, мкр. Солнечный, Восточная / Придорожная, д. 1/2
Тамбов, д. Красненькая, мкр. Майский, ул. Рылеева 137/84 А
Онлайн-трансляция
Круглосуточно, звонок бесплатный
График работы офиса 09:00 до 18:00

Предварительное планирование участка

Планирование участка - это один из важнейших этапов. Конечно, для того, чтобы получить окончательный вариант такой планировки может понадобиться не один месяц или даже год. Но кое-что можно попытаться сделать уже на этапе предварительного осмотра участка перед его приобретением. Но, чтобы от такого - пусть и предварительного планирования получился максимальный эффект, Вам необходимо тщательно подумать, что на этом участке должно разместиться. И тогда уже при осмотре участка Вы сразу сможете прикинуть, где Вы все это расположите.

Дом

Если рельеф выбранного участка неровный (склон холма и т.п.), то не спешите огорчаться, и не торопитесь его мысленно выравнивать. Попробуйте мысленно "воздвигнуть" дом на том рельефе, который есть. Ведь если выбрать подходящий проект и удачно вписать его в рельеф (в этом случае, как правило, получается с одной стороны - один этаж, со второй - два), то дом будет смотреться еще лучше, чем, если бы он стоял на абсолютно ровной площадке. Такой подход позволит еще и сэкономить денежные средства, необходимые на выравнивание участка, и Вы сможете вложить их, например, в то же самое строительство дома.

При выборе места под дом Вы должны обязательно учесть расположение соседних строений - на каком расстоянии они будут от Вашего дома, не будут ли они мешать в дальнейшем, а так же противопожарные нормы и правила. Ставить дом следует не ближе 15 м от другого крупного строения (что соответствует нормам для зданий со степенью огнестойкости IV-V) и не ближе 7 метров от надворных построек. И только после того, как место под дом окончательно выбрано можно думать о том, где разместить плодовые и ягодные культуры (сад), а где овощные (если Вы, конечно, собираетесь заниматься «земледелием» на Вашем участке).

Дом лучше располагать фасадом к улице. Наилучший вариант - поставить дом на расстоянии 4-6 метров от границы участка. В этом случае Вы сможете защитить фасад декоративными зелеными насаждениями. Закладывание фундамента и строительство дома лучше осуществлять за один строительный сезон, потому что не получивший нагрузки (стены, перекрытия, крыша) фундамент может начать деформироваться.

Заманчиво иметь 2-х или даже 3-х этажный дом. Однако построить такой дом несколько сложнее (и в финансовом отношении тоже), чем соорудить одноэтажный, но результат того стоит: в двух- или трехэтажном доме, естественно, гораздо больше комнат (что позволит иметь как минимум по спальне на каждого члена семьи), и на участке он занимает гораздо меньшую площадь. И, значит, её больше останется на всё остальное. Помните, что совсем не обязательно отделывать все этажи сразу - главное поставить стены и крышу, а отделку внутренних помещений второго (а если есть и третьего) этажа можно провести чуть позже, когда на это появятся средства. Учитывайте также, что построить коробку двух- трёхэтажного дома сразу - это всегда дешевле, чем потом надстраивать одноэтажный дом.

Стоянка, укрытие, гараж

Автомобиль не только с максимальной скоростью доставляет Вас на дачный участок и обратно, но и существенно облегчает доставку домой тяжелых вещей, а также плодов, выращенных на участке. Если автомобиль у Вас есть или Вы планируете его приобрести, а понравившийся Вам (или хотя бы возникший в мыслях) проект дома не предусматривает гаража в цокольном этаже, то необходимо подумать о месте для стоянки. Причём эта стоянка должна располагаться или в тенистом месте или иметь навес. Если потом появится такая возможность, то вместо навеса Вы сможете поставить на этом месте гараж.

Летняя кухня

Вряд ли в летнее время Вам захочется готовить еду на кухне внутри дома, как Вы это делали до сих пор в городской квартире. И реализовать желание готовить «на просторе» Вы сможете на летней кухне. При этом совсем не обязательно делать её точно такой же, как в городской квартире. Вполне можно ограничиться укрытием или небольшим помещением, в котором Вы будете только готовить, а есть и устраивать «посиделки» (а как же без них!) будете на веранде или в беседке.

Баня и (или) летний душ

То, что Вы не сможете в один год с домом построить баню – это понятно. Поэтому необходимо подумать об устройстве летнего душа, ведь это отнюдь не роскошь, а всего лишь житейская необходимость. Пусть это будет небольшой «домик» (всего 1х1 м), сверху которого установлена емкость для воды, которая нагреваться будет только солнцем. Но такой душ очень выручит Вас в жаркий летний день.

Туалет в саду

Даже если проектом дома будет предусмотрена канализация (а значит и туалет), то это совсем не означает, что у вас в теплое время года возникнет желание каждый раз, когда возникает такая необходимость, бегать в дом. Проблема эта легко решается путем строительства «отдельно стоящего домика» - того самого, в который, как утверждает народная мудрость, даже цари ходили пешком. Устанавливать его (как, впрочем, и размещать так называемую компостную кучу) рекомендуется не ближе 20 м от дома. Кроме того во избежание скандалов уже перед самой постройкой упомянутого домика, рекомендуется вопрос его размещения согласовать с соседями.

Колодец, скважина

Если водопровода нет (и не предвидится), то проблему водоснабжения придется решать путем устройства колодца или скважины. Какой Вы будете строить колодец, и где он будет находиться, или какой глубины будет Ваша скважина, Вы окончательно решите с соответствующими специалистами. Пока только скажем, что располагать это сооружение лучше недалеко от дома - проще будет прокладывать утеплённые или обогреваемые электрокабелем водопроводные трубы.

Зона отдыха

Загородный или дачный дом без зоны отдыха - это не что иное, как та самая «фазенда», на которой трудилась знаменитая «рабыня Изаура». Зону отдыха можно оборудовать скамейками, складными зонтиками или тентами (чтобы отдыхать было удобно и приятно). Неплохо, если она будет располагаться около цветника. Со временем её можно украсить небольшим фонтанчиком, что создаст хороший микроклимат. Но, пожалуй, лучше всего тут подойдет беседка. Где, как не в этом уютном строении, можно принять гостей, попить вечером после «ударного дня отдыха на строительстве» чайку или просто поговорить «за жизнь». Лучшее чтобы беседка располагалась не очень далеко от дома - и электричество провести легче, и за чайником или сухариками в дом «сбегать» не вопрос.

Детский уголок

Думается, Вы и сами хорошо знаете, как порой трудно уговорить детей поехать на дачу. Особенно это касается подростков. Почему? Да потому что там им скучно, и они и так не знают, чем себя занять, а тут ещё постоянно слышат: «Не топчись по маминой клумбе с цветами! Иди играй где-нибудь в другом месте!». Поэтому, каким бы маленьким не был Ваш участок, оставьте на нем место для детской, а желательно ещё и спортивной площадки пусть и минимальных размеров. И дети станут ездить на дачу с гораздо большим энтузиазмом. И муж, глядишь, к спорту пристрастится – ведь надо же кому-то показывать детям пример.

Уголок для души (не всегда совпадает с зоной отдыха)

При планировании не забудьте о том, что дом или дачу Вы приобрели не для того, чтобы работать «без разгиба» еще и в выходные, а чтобы отдыхать на ней от напряженной рабочей недели. (Нет-нет, мы нисколько не ограничиваем Ваше желание работать в собственном салу или на огороде. Ведь еще академик Павлов доказал, что лучший отдых - это не что иное, как перемена рода деятельности.) Так вот, у Вас должно быть на участке такое место, где Вы могли бы расслабиться, а может быть наоборот - подумать о чем-то важном, о чем хотелось подумать всю неделю, на как-то не хватало времени (а может быть просто обстановка не позволяла). Вот это и будет «уголком для души». Вы можете высадить там свои любимые цветочные растения, установить шезлонг, качели или повесить гамак. То есть создать такие условия, чтобы Вам было там хорошо и спокойно. И тогда даже кратковременный отдых в "уголке для души" будет приносить максимальный эффект.

Процесс планирования

Не спешите вбивать в землю колышки для разметки участка. Если Вы начнете именно с этого, то вряд ли избежите ошибок. Попробуйте сделать практически то же, но сначала на бумаге. Нарисуйте на одном листе бумаги в масштабе план участка, а на другом все объекты, которые на нем должны быть, и вырежьте их. Потом наложите объекты на план участка и двигайте, моделируя разные варианты планировки. При этом Вам сразу же станут видны все достоинства и недостатки полученного на данный момент варианта.

Кстати, такой способ позволяет сэкономить силы, время, и строительные материалы. И самое главное. Очень может быть, что Вы вдруг поймёте, что данный участок Вам категорически не подходит, например, по причине того, что как ни старайся, а не помещается на нём всё задуманное. Ну не влезает... и всё тут! И начнёте подыскивать себе другой.