Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Таким образом, в случае, если самовольной постройкой является объект индивидуального жилищного строительства, технический план может быть выполнен на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка (часть 8 статьи 41 Закона о кадастре).
Оплата производиться поэтапно. При заключении договора на строительство дома прописываются сроки внесения оплаты.
Стоимость строительства частных домов нельзя сравнить по ценам на сайте. Дома бывают разные, как мерседес и жигули.
Для заключения договора на строительство жилого дома при себе иметь паспорт и свидетельство о собственности на объект.
Загородные и дачные деревянные дома можно условно разделить на две категории. Первую составляют дома построенные как минимум в два этапа. Сначала сооружают коробку (она как минимум год выстаивается), а затем выполняют окончательную отделку. В эту категорию входят в основном постройки из обычного (неструганного и непрофилированного) бруса естественной влажности и дома бревенчатые. Ко второй категории относятся дома, в которые можно заселяться сразу по окончании строительства, проводимого в один этап. Это в основном здания каркасные, а также возводимые из древесины, высушенной в искусственных условиях, а так же, как мы увидим в дальнейшем, дома, возведенные по особым «безусадочным» технологиям из бруса и бревна. Но, несмотря на всю привлекательность деревянных конструкций, отнесённых нами ко второй категории, домов из бруса естественной влажности возводится значительно больше. Чем же они так привлекательны для заказчика?
В этой статье мы продолжаем разговор о проблемах, которые необходимо решить еще до начала строительства дома. Одной из таких проблем является организация водоснабжения строительства, а, впоследствии, и дома путем устройства колодца или скважины. Понятно, что тем, у кого в посёлке прекрасно работает централизованный водопровод, эта статье будет малоинтересна. Она предназначена исключительно для тех, у кого такого водопровода нет, и не будет, а вопрос организации водоснабжения никаким другим способом решить не удастся, кроме как выкопать колодец.
Так уж исторически сложилось, что заборами в нашей стране окружают строения любой величины - от крепостей или монастырских стен (что в принципе – одно и тоже) до частных домов и домиков. И не только строения. Небольшими ограждениями или оградами огораживают буквально всё – от огородов (кстати, отсюда и название), до могил. И потому, забор у нас сопровождает человека не только от рождения до смерти, но даже и после смерти. В общем, не страна, а, простите, какой-то «Забор-лэнд».
Планирование участка - это один из важнейших этапов. Конечно, для того, чтобы получить окончательный вариант такой планировки может понадобиться не один месяц или даже год. Но кое-что можно попытаться сделать уже на этапе предварительного осмотра участка перед его приобретением. Но, чтобы от такого - пусть и предварительного планирования получился максимальный эффект, Вам необходимо тщательно подумать, что на этом участке должно разместиться. И тогда уже при осмотре участка Вы сразу сможете прикинуть, где вы все это расположите.
Рассмотрим некоторые вопросы, связанных, так скажем, с переработкой продуктов жизнедеятельности человека, что поможет взглянуть на проблему выбора участка и создания комфорта в будущем доме несколько с непривычной стороны.
У Вас появилась идея построить собственный дом. Причем дом для постоянного или по крайней мере длительного проживания. И чтобы и дети в нем потом смогли жить, и внуки. Первое с чего обычно начинают - выбирают район постройки и местоположение будущего участка, ну, а уже после этого выбирают проект самого дома и начинают строительство. Район - это немаловажно - он может быть «престижным» или «не очень» таковым. Весьма неплохо чтобы где-нибудь неподалеку жили друзья и знакомые. Проект - наверное, тоже немаловажная деталь. Но выбор места по «престижности» - дело сугубо личное и определяется, в основном, достатком семьи, а, попросту говоря, той суммой, которой Вы располагаете для осуществления задуманного. И обсуждать этот вопрос не имеет смысла. Лучше обсудим на что надо обратить внимание при выборе участка для строительства дома, чтобы ни Вы, ни Ваши дети, ни внуки потом не пожелали вдруг в одночасье переехать в другое место, отказавшись жить в уже построенном доме.
Строительство коттеджа происходит в максимально сжатые сроки. От закладки фундамента до сдачи объекта проходит от 2,5 до 3,5 месяцев.
Бытует мнение, что возведение мансардного этажа позволяет, сократив объем строительных материалов, существенно уменьшить стоимость строительства. Исходя из многолетнего опыта строительства коттеджей данное утверждение весьма спорно. Конструктивно мансардный этаж более металлоемкий, нежели полноценный, поэтому в итоге затраты примерно одинаковы.
Вы информируете нас звонком по телефону или сразу высылаете по электронной почте или факсу письмо-заявку с указанием проекта жилого дома, указываете возможные(желаемые) изменения или высылаете эскизы своего(индивидуального) проекта, мы в течение двух дней обрабатываем вашу заявку, отвечаем вам, указываем сумму и т.д., если надо ведём с вами переписку, созваниваемся, договариваясь и обсуждая детали, когда всё устраивает начинаем составлять договор.
Распространенным материалом для строительства различных типов домов являются сэндвич панели. На сегодняшний день можно встретить большое количество как частных, так и многоэтажных домов, построенных из этого материала. Сэндвич панели используют для строительства домов под ключ проекты и цены на которые Вы можете обговорить с бригадой строителей, потому что они обладают большим количеством достоинств, о которых будет говориться ниже.
Облицовка внешней стороны стены кирпичом - один из наиболее распространенных способов отделки загородных домов любого типа. Облицовочный кирпич компании Stroist.ru одинаково хорошо подойдет для каркасных домов, домов из бруса или пенобетонных блоков. Помимо отличного внешнего вида, такая кладка хорошо защищает стену от резких перепадов температуры, механических повреждений и осадков. Кирпичная кладка сама по себе долговечна и служит десятками лет, столько же по времени обеспечивая защиту всех стен дома.