Вопросы и ответы

Чтобы начать сотрудничество, нужно подготовить перечень документов.

1. Разрешение на строительство (Градостроительный план земельного участка).

Паспорт земельного объекта, разрешение на постройку от представителей местной администрации, полноценный окончательный участковый план, акт, в котором обозначены границы участка, топография (съемка).

2. Документ, подтверждающий личность.

Паспорт гражданина РФ, в отдельных случаях другие документы: загранпаспорт, временное удостоверение личности, паспорта или удостоверения моряка и военнослужащих лиц.

3. Свидетельство о собственности на объект.

Договоры о купле-продаже, приватизация, дарение, наследство, акт приема и передачи. Любой из документов должен быть заверен нотариально или печатью в судовом порядке.

4. Проектировка частного дома.

Планировку будущего дома помогают создать архитекторы компании.

В отдельных случаях (утрата документов, документальное переоформление и т. д.) юристы компании проконсультируют и подскажут самое оптимальное решение проблемы.

Компания проводит абсолютно любые проводки коммуникаций в частный дом.

1. Электричество.

Выполняется проводка от линий электропередач по столбам к дому. Внутри дома проводится разводка кабеля и электрической проводки, монтируются розетки, выключатели, провода под освещение (лампы, светильники и т. д.).

2. Отопление.

Водяное, электрическое или печное отопление. В зависимости от выбранного варианта, устанавливается все нужное оборудование.

3. Водопровод.

Бурение водных скважин, копание колодца на территории земельного участка или проведение водопровода с использованием водной системы, располагающейся рядом (озеро, река, родник), создание собственного искусственного водоема.

После выбора желаемого способа проводится установка системы очистки воды и прокладывание труб в дом.

4. Канализация.

Наружная система (вся канализационная система расположена снаружи дома), внутренняя система (канализационные трубы расположены внутри дома), копание выгребной ямы (самый популярный вариант среди клиентов из-за простоты использования и установки).

5. Связь.

Установка телевидения, интернета, телефонных линий.

Проведение каждого из способа коммуникаций проводится по всем строительным нормам.

Доставка любых строительных материалов на участок осуществляется с помощью современного большегрузного транспорта, который бережно и аккуратно доставит на строительную площадку материалы для внешних и внутренних работ даже в выходные дни (суббота, воскресенье, а также праздничные дни).

Все работы по погрузке, перевозке материалов и т. д. выполняются согласно требованиям заказчика, в том числе и по срокам. Можно оформить комплексную доставку, когда все строительные материалы привозятся сразу, или получать их отдельными партиями по ходу выполнения строительных работ на участке.

Диспетчеры компании всегда находятся на связи с водителем грузового транспорта, начиная от точки отправления до прибытия на территорию участка, а отдел контроля качества регулярно проводит проверки на предмет эксплуатации и хранения материалов на участке, в случае форс-мажорных ситуаций происходит замена материалов.

Сроки доставки рассчитываются индивидуально.

В процессе строительства используются материалы, которые прошли сертификацию.

1. Кирпич.

Керамический, керамический пористый, силикатный.

Исходя из желаний заказчика и проектировки дома, работники подбирают кирпич, который будет максимально соответствовать параметрам – прочность, влагостойкость, стойкость к температурным перепадам, огнеупорность, ценовая политика.

2. Пенобетон.

Подбирается по функциональным характеристикам, это:

• назначение (теплоизоляция, конструкция, теплоизоляция и конструкция одновременно);
• связывающее вещество (цемент, известь, гипс и т. д.);
• кремнеземистый компонент (зола, кварцевый песок, металлические шлаки);
• затвердевание (автоклавные, неавтоклавные, электрические).

3. Газобетон.

Просмотрев план постройки и приняв решение об использовании газоблоков, материал подбирается по следующим характеристикам: по виду стен (стеновой и перегородочный), форме и размеру (замочный, прямой, дугообразный), типу производства (автоклавные, неавтоклавные), плотности (теплоизоляция или конструкция).

Компания подбирает материалы высокого качества для длительной эксплуатации.

Оплата строительства дома производится поэтапно, после проверки заказчиком каждого из них. Во время заключения договора о строительстве указываются сроки оплаты, «состав» каждого этапа, цены на расходные материалы и оплата рабочей силы.

После заключения договора вносится первый аванс в 100% размере для закупки строительных материалов. Заказчик может самостоятельно проводить закупку, но нужно соблюдать порядок закупа и сроки доставки на строительную площадку.

Далее все строительные работы разбиваются на несколько этапов. После завершения каждого из них подписывается специальный акт приема работ и вносится оплата за завершенные работы и аванс за следующий этап.

По договору, после подписания акта приема работ у заказчика есть 3 суток для оплаты этапа.

Подобный вид оплаты очень удобен для заказчика и имеет много преимуществ – фиксированная сумма и значительная экономия финансовых средств, удобно планировать строительный бюджет, есть возможность контроля каждого этапа строительства (в случае несоответствия заказу можно исправить неточности на определенном этапе постройки).

Да, в компании предусмотрены скидки в виде предоставления дополнительных работ или снижения стоимости той или иной услуги, которые рассчитываются в зависимости от объема заказа.

Акции и скидки могут быть связаны с важными датами для компании (день рождения или значимые даты), а также «в сезон» строительство будет стоить дешевле, чем, например, зимой.

Кроме того, можно получить рассрочку на стройку на несколько лет без процентов, участие в розыгрыше и получение приза (например, бытовую технику или установку кухни), бесплатную отделку внутри дома или снаружи, сниженные цены на строительные услуги компании, скидку за 100% оплату и т. д.

Также можно получить скидку на строительство дома, если вы военнослужащий, входите в состав многодетной семьи или пенсионного возраста (скидка от 3 до 5 процентов).

На постройку «экологического» жилья государство сможет покрыть часть расходов при выполнении различных условий (с ними ознакомиться можно непосредственно во время консультаций с юристами компании и заключении договора на строительство).

Часто компании замораживают процесс строительства на зимнее время и возобновляют его весной. Мы проводим строительные работы даже в зимнее время, соблюдая технологии, адаптированные под это время года и используя определенные материалы. При этом зимой стоимость материалов значительно снижается, а доставить и разгрузить их на объекте становится намного легче.

Зимой наиболее оптимальным вариантом постройки будет дом из древесины. В бревнах не происходит гниение, а сам брус на морозе становится прочнее.

Дома из газобетона, кирпича или выполненные по каркасной технологии имеют свои нюансы при возведении в зимнее время, тем не менее, оно тоже возможно. Специалисты компании знают особенности каждого этапа работ (например, как замесить бетонный раствор на морозе или избежать попадания сырости в материал) и распределяют рабочие процессы, исходя из них.

Зимнее строительство дома позволяет завершить основной этап до наступления тепла и приступить к отделке весной.

Компания предоставляет максимально комфортные условия, использует современную технику, профессиональных работников и качественные материалы. Низкая стоимость просто обесценит эти все факторы. «Скупой платит дважды»: лучше потратить определенную сумму на строительство качественного дома и наслаждаться постройкой долговечно, чем заплатить минимум и получить некачественный дом с рядом проблемами в будущем.

Кроме того, часто компании выставляют на сайте цены без учета дополнительных расходов (доставка строительных материалов или проводка коммуникаций в дом), а затем в смете появляются дополнительные суммы, из-за чего строительство дома замедляется или останавливается вовсе. В нашей копании другая политика. Мы ориентируются на рыночные цены, учитывая актуальную стоимость строительных материалов.

Полноценную стоимость частного дома нельзя определить по ценам на сайте. Каждый дом индивидуален и требует особого подхода.

Есть ли у вас отсрочка платежа или ипотека? Какие условия и сроки?

Да, наша компания сотрудничает со всеми российскими банками, отсрочка платежа или оформление ипотеки обязательно вносится в договор на строительство.

Оформлять отсрочку или ипотечные каникулы может абсолютно каждый заказчик, даже в том случае, если у него уже есть собственное жилье.

При необходимости вы также можете оформить программу «Ипотечные каникулы», если временно потеряли работу или доход сократился больше чем на 30%. Программу можно использовать только один раз, независимо от срока действия кредита на строительство, и только после предоставления соответствующего документа, который подтверждает ту или иную ситуацию.

Сообщите представителю компании о своем желании сделать заказ одним из двух возможных вариантов:

• звонком по телефону компании (номера указаны на сайте);
• отправкой заявки на электронную почту с указанием желаемого проекта, а также всех сопутствующих пожеланий. Вы также можете выслать несколько проектов и скомбинировать их в один.

Менеджер компании обработает вашу заявку в течение одного-двух дней, проконсультирует по этапам строительства, нюансам работы, обозначит сумму.

После полной договоренности по всем пунктам, менеджер вышлет на почту макет дома и территории объекта для утверждения.

Также мы всегда готовы провести бесплатную консультацию по телефону и подобрать макет дома с учетом ваших пожеланий.